Familiebarnehage er en mindre barnehage med opptil 10 barn som holder til i et bolighus. Familiebarnehage kan bare etableres i en allerede godkjent bolig og kan bare utgjøre en del av boligen – dvs at boligen fortsatt skal brukes som bolig.
Familiebarnehage kan kun etableres i rom som er godkjent som hoveddel i boligen. Hoveddel er de delene av boligen du bruker til å bo og oppholde deg i, samt ganger og trapper mellom hoveddeler. Eksempel på rom som er hoveddel er stue, kjøkken, soverom, bad, vindfang, entré og ganger mellom disse rommene. Eventuell bruk av kjelleretasje betinger at kjelleren kan godkjennes som hoveddel i boligen.
Krav til parkering: 2 til 4 plasser etter skjønn for familiebarnehagen. Det kan leies parkeringsplass hos naboer. Krav til parkering vil også bli vurdert ut fra de stedlige forhold. Parkering for gjenværende bolig kommer i tillegg.
Ved etablering av familiebarnehager kan Barnehagekontoret kontaktes for generell informasjon.
Vær obs på at Barnehagekontoret og Folkehelsekontoret (Miljørettet helsevern) skal godkjenne både enkle (1-5 barn) og doble grupper (6-10 barn) etter regelverket de forvalter.
Søknadsplikt for familiebarnehage
Familiebarnehage er næringsvirksomhet og omfattes av arealformål privat tjenesteyting.
Bruksendring av del av bolig til familiebarnehage inntil 10 barn er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven (pbl) § 20-3
Bruksendring av del av bolig til familiebarnehage medfører at alle relevante krav i teknisk forskrift blir som for bolig.
I utgangspunktet er det krav om at søknaden utarbeides og sendes inn av en ansvarlig søker, det vil si et kvalifisert foretak. Etter en konkret vurdering gir kommunen vanligvis unntak fra krav om ansvarsrett i medhold av pbl § 23-1 siste ledd. Det betyr at tiltakshaver selv kan utarbeide og sende inn søknaden.
Ved etablering av barnehage med mer enn 10 barn må det søkes om ordinær barnehage. Slik søknad må sendes inn av en ansvarlig søker.
Dokumentasjon i søknad om familiebarnehage
Det kan søkes om bruksendring av del av bolig til familiebarnehage for en midlertidig tidsperiode evt. for ubestemt tid.
Der det tidligere har vært gitt midlertidigtillatelse for 5 år og det ønskes å fortsette driften, må det søkes om ny midlertidig tillatelse, enten tidsbestemt eller på ubestemt tid.
En tillatelse til bruksendring av del av bolig til familiebarnehage gis midlertidig eller for ubestemt tid. En tillatelse på ubestemt tid gjelder kun så lenge foretaket bruker lokalene. Når foretakets bruk av lokalene til familiebarnehage opphører, skal dette straks meldes inn til kommunen. Når driften til foretaket opphører, vil familiebarnehagens lokaler automatisk tilbakeføres til boligformål.
Søknad om midlertidig bruksendring av del av bolig til familiebarnehage sendes inn som ett-trinns søknad. Søknaden skal dokumenteres i samsvar med krav i pbl § 21-2 og byggesaksforskriften (SAK10) § 5-4. Søknad og skjema finner du her: https://www.dibk.no/soknad-og-skjema
Det må sendes inn følgende dokumentasjon:
- Skjema «Søknad om tillatelse til tiltak».
- Dokumentasjon på gjennomført nabovarsling. Alle naboer og gjenboere skal varsles inklusive de som bor inntil felles privat atkomstvei.
- Situasjonsplan, der parkeringsløsningen og område for lek tegnes inn. Det må brukes situasjonskart som bestilles og kjøpes. Situasjonsplan skal ikke være eldre enn 1 år.
- Plantegning av aktuell etasje der familiebarnehagen skal etableres (ny situasjon). Rombenevnelser må påføres, det vil si hva aktuelle rom skal brukes til.
- Plantegning av aktuell etasje slik den er godkjent (eksisterende situasjon).
- Redegjørelse for tiltakets varighet, antall barn og bemanningen, lekeareal ute, parkeringsforhold og atkomstforhold.
Ved ny søknad om tillatelse ved forlenget drift av familiebarnehage:
- Tidligere tegning kan gjenbrukes.
- Nytt situasjonskart må kjøpes.
- Naboer må varsles om forlengelsen.
- Redegjørelse må vedlegges.
Kjøp situasjonskart her
Ved behov for å søke om dispensasjon
Dispensasjonssøknad må begrunnes: Det må blant annet redegjøres for hvordan barnehagen påvirker omgivelsene.
Husk å krysse av for dispensasjon fra regulert formål bolig på søknadsskjema og nabovarselskjemaer.
For regulert eiendom
- Søknad om dispensasjon fra regulert formål småhusbebyggelse
For uregulert eiendom
- Ved søknad om ny familiebarnehage: Søknad om dispensasjon fra formål eksisterende boligområde i Kommuneplanens arealdel
- Ved søknad om ny tillatelse for forlengelse av eksisterende familiebarnehage: Ikke behov for dispensasjonssøknad da familiebarnehagen vurderes å falle inn under definisjonen for eksisterende boligområder i kommuneplanens arealdel punkt 28.2.
Det er gitt unntak fra krav om reguleringsplan (plankrav) i Kommuneplanens arealdel punkt 3.4.2 i) for etablering av familiebarnehager inntil 10 barn i eksisterende bolig.
Søknadsskjema og blanketter finner du her (Direktoratet for byggkvalitet)